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侯门医妃有点毒 第405章 来啊!本夫人不带怕的

时间:2018-11-21作者:我吃元宝

    顾玖翻着账本。

    一期工程即将竣工销售,每天的开销都是一个惊人的数字。

    若非她连续不断的注资,若非她从少府借贷了一百万两,并且说服了少府放贷给流民,光是一期工程就能将人拖垮。

    一期工程不仅仅是修房子,更是在为后面的二三四五期工程打基础。是在潜移默化的改变流民的生活习惯,消费习惯,甚至要改变他们的乡土观念。

    这哪里是修房子啊,顾玖分明是要在南城门外造一个城。

    造一个大大城,能容纳几十万人的城。

    每个流民都将参与这项举世瞩目的工程中,并获得参与感,成就感。

    他们与有荣焉,他们将扎根此地,他们就是这座城的缔造者,又有什么理由不去爱这座城?

    当然,这项工程所需资金,将是一个天文数字,将打破所有的记录。

    看着账本上一项项开销,纵然是顾玖,也暗暗咋舌,心都在痛。

    太能花钱了。

    “得赶紧将房子卖出去,套取一部分现银。”

    邓存礼躬身说道:“按照计划,开盘定在下个月一号。”

    “有没有问题?需不需要我出面帮你们解决?”

    顾玖问道。

    邓存礼摇头,“目前一切进展顺利,夫人暂时不用出面。”

    “那就好。”

    她将账本翻到最后结算页面,几个月,几十万的现银流水似的花出去。她深刻意识到,南城门外就是个吞金巨兽,将来也会变成聚宝盆。

    她先是无奈一笑,笑过之后又为自己感到骄傲。

    因为她是在打造一个城,利在当代功在千秋。

    或许千百年之后,这个城还矗立在世间,成为史书中的伟绩。

    至于钱,她能花就能赚。

    几个月几十万两的开销,弄不跨她。

    实在不行,召集天下豪商,开个竞标会,忽悠一顿,又是几百万两进账。

    只是原本计划一百万的盘,这么一折腾,硬生生变成了一千万的盘。

    盘子大了,想要分享利益的人也会随之增加。

    顾玖想了想,对邓存礼说道:“开盘当天,必须仔细核对买房者身份信息。第一批购房者,必须全部是流民,必须有身份铭牌。

    你要记住,第一批流民购房者,是样板,是榜样。只有顺利将他们从窝棚区搬出来,让其他流民看到买房子的好处,后续的搬迁计划才能顺利进行。”

    邓存礼应下,“夫人是在担心有外来者购房吗?”

    顾玖掷地有声地说道:“不是担心,而是肯定有这样的人。有眼睛的人都看得见我们的房子质量有多好,有头脑的人都知道不出意外南城门外一定会火起来。

    恐怕已经有人盯上这一批房,开盘当天他们一定有所动作。所以你要叮嘱下面的人,叫他们严防死守,不给任何人钻空子的机会。如果人手不够,开盘当天,让白仲带着人过去帮你。”

    邓存礼点头应下,“老奴会和白仲商量,拿出一个行动方案。”

    “如此甚好。马小六他们几个在你身边学习了这么长时间,表现怎么样?以后能大用吗?”

    马小六这一批小黄门一共四人,是顾玖以刘诏的名义,从少府要的第二批人。

    第一批就是邓存礼他们。

    能写能算,又值得信任的人太少。

    为了南城门外的项目,顾玖只能将身边人都派出去。

    马小六他们一走,顾玖身边就少了使唤的人。

    这不,半个月前,她又从少府要了四个小黄门,正在慢慢调教。

    邓存礼说道:“夫人亲手调教出来的人,自然是有真本事。多锻炼锻炼,定能独当一面。”

    “这就好。你下去忙吧。”

    “老奴遵命。”

    邓存礼离去,二壮还站在原地没动。

    顾玖拿起另外一叠账本翻阅。

    她先看的是肉菜店的账本。

    肉菜店薄利多销,比市场上的行情价低了两到三成左右。真真正正做到了惠民。

    这也是主妇们情愿多走几里路,情愿出城,也要到四海商行肉菜店消费的原因。

    价格低,看似没什么利润,但是架不住数量大。

    肉菜店是以批发商的规模做着零售商的生意,辛苦死了。

    好在辛苦是有回报的。

    顾玖一页一页翻着。

    她点点头,“不错。有了这个肉菜店,南城门集市就被盘活了。你们居功至伟。”

    二壮笑道:“这都是小的该做的。”

    顾玖笑了起来,“你回去告诉肉菜店的伙计们,下个月发工钱的时候,每个人都有一笔奖金。”

    二壮喜笑颜开,“这下子伙计们更有干劲。”

    “有干劲才好。你也要督促庄子上的庄头,庄子出产越多,年底也少不了他们的一份奖金。”

    “小的记住了。”

    顾玖继续翻阅账本,随口问道:“每天那么多人抢购,肉菜供应得上吗?”

    二壮点头,“按照夫人的计划,小的以四海商行的名义,同两百户农家签了合作协议。他们会集中土地种植蔬菜,今年的供应应该能满足。

    而且这只是第一批签合作协议的农户。等他们吃到甜头,还会有第二批,第三批签约合作农户。”

    顾玖很满意。

    一开始,她以为自己是个开发商,目标是从小开发商做到大开发商。

    谁知道修个房子,修着修着,变成了带动乡农发家致富,发展新农村。

    这么大的功劳,朝廷不给她一点奖励,都说不过去。

    顾玖默默吐槽朝廷的穷家子气,还有天子的小家子气。

    她怀孕,天子送个礼,竟然就几把不值钱的玉如意和玉珏。真是不如不送。

    顾玖问道:“我说的那个人工孵化小鸡,庄子上有弄出来吗?”

    “还在尝试。”

    顾玖点点头,“这个不着急,慢慢来。”

    她也只是大致知道人工孵化小鸡的原理,具体怎么操作,她也不清楚。

    她将想法提出来,让人先在庄子上尝试。成本全都算在商行。

    庄子上的人尝试了几批,效果都不太理想。

    不是小鸡没被孵化出来,而是孵化率太低。

    五十枚鸡蛋,一次才孵化出七八只小鸡。其他鸡蛋全都浪费掉。

    顾玖之所以想搞人工孵化,是因为她需要大量的鸡蛋。

    冬天蔬果少,鸡蛋是个很好的补充。而且还关系到她后续的一些列计划。

    但是想要将人工孵化小鸡推广到千家万户,做个家禽禽蛋经销大户,这么低的孵化率是绝对不行的。

    因为乡农们承受不起这么低孵化率,他们损失不起。

    顾玖可以拿几百玫,几千玫,甚至几万枚鸡蛋去尝试。但是乡农们不行,他们没这本钱,他们舍不得。

    如果能保证五十枚鸡蛋,一次能孵化出四十五只以上的小鸡,人工孵化小鸡的技术才有可能被乡农接受,才有可能培养出一批养殖大户。

    光靠自耕农养在房前屋后那点母鸡下蛋,想要收购大量的鸡蛋,意味着得走遍十里八乡。

    时间成本太高,路途太远,也不够新鲜。

    想要产量上去,就必须集中化大规模生产。

    大规模生产的前提就是效率。

    人工孵化,就是一次效率提升。

    顾玖给了庄子一年的时间。

    只要一年内,能摸索出成熟的人工孵化技术,就算成功。每个参与其中的人,都会给予高额奖励。

    这就是重赏之下必有勇夫的策略。

    据二壮说,庄子上负责人工孵化的几个大娘,把鸡蛋看得比闺女还要宝贝。没经过她们允许,都不准进入孵化间。

    顾玖闻言,笑了起来,“她们这么重视,迟早会成功的。等到成功后,还要辛苦她们前往十里八乡,教授孵化技术。”

    二壮有点舍不得,“真要将孵化技术教给别人吗?”

    顾玖点头,“那是当然。你不会认为,肉菜店那点需求量就满足了吧。记住我的话,肉菜店只是刚起步。

    在将来,四海商行的肉菜店规模,将是今日的十倍,百倍。我要将京畿地区所有乡镇,所有村庄,全都捆绑到我们四海商行的这艘大船上,一荣俱荣,一损俱损。

    在未来,肉菜店将是比房产开发更重要的部门。这番话,你默默记在心里就好,不要对任何人说。”

    二壮一脸懵逼。

    他隐约感觉到顾玖有个很大的计划。可是刚刚摸到一点边,灵感又消失了。

    他张张嘴,小心翼翼地问道:“京畿地区所有村庄?”

    顾玖点头,“你没听错,是所有村庄。所以,接下来你还要继续上山下乡,继续拿着银子刷脸。遇到可造之材,不妨带回来细心培养。”

    二壮顿感压力山大,“只是所有村庄,那么多农产品,卖得出去吗?”

    “谁说卖不出去?”顾玖笑了起来,“我手里头的东西,从来不愁卖不出去。”

    捆绑京畿地区所有的乡村,关系到顾玖后续的工业计划。

    现在同二壮说也说不清楚。

    而且顾玖的计划也不太成熟,还需要一步步打基础,争取有一天能水到渠成。

    衣食住行,不管是哪个年代,都是生活必需品。

    做生活必需品相关生意,以她皇孙妻的身份,已经干掉了大部分二道贩子,三道贩子。她是稳赚不赔。

    至于会不会有豪商盯上她的生意。

    顾玖对此表示:来啊!本夫人不带怕地。

    她永远被人模仿,从未被超越。

    在这个时代,她是绝对的领先。

    领先,就已经让她成功了一半。

    剩下的一半,没有什么是钱解决不了的。

    如果有,那么就放湖阳,让湖阳去咬那些人。

    二壮没有帅才,做不到高屋建瓴。但是他是个优秀的执行者,他会照着顾玖的要求,一板一眼完成交代的任务。

    所以顾玖才肯将这些任务交给二壮去办。

    她信任他。

    她又拿起另外的账本。

    “粮油店分店生意不错嘛。”

    二壮闻言,也笑了起来,“的确很不错。”

    顾玖翻着账本,开业头三天每天都有一两百两的营业额。过了生意最旺盛的头三天后,生意开始趋于平稳,每天依旧有七八十两的营业额。

    粮油店卖的都是低品质低价格商品,薄利多销。大约只有三成五的毛利。比起一般零售店都有五成毛利少多了。

    利润虽低,可是架不住生意好啊。

    照着这个势头,一个月两千两的营业额是没问题的。

    三成五的毛利,一个月也有六七百两,一年七八千两。

    扣掉所有费用,一年下来纯利润也有大几千两。

    就这收益,已经比粮油店主店往年的收益高了两倍不止。

    要知道粮油店主店,就是顾玖从王府接手的那家店,过去卖的都是高附加值的精米,头道酱油诸如此类富裕人家才吃得起的东西。

    顾玖当初从王府家令手中接过粮油店的账本的时候,就很不以为然。

    这哪里是做生意啊,这分明是拿着房产混日子。

    不做生意,将房子租出去,好歹能收一笔租金。开着粮油店,还走高端奢侈路线,纯粹是钱多烧得慌。

    无论哪个年代,富裕的人永远是少数。

    少数就意味着消费人次有限,销售量就上不去。

    而且粮油这种东西,不会因为你家富裕,你就要每餐多吃两碗,一天吃五顿。

    粮油不是珠宝,是必需品,必需品就别玩那些虚头巴脑的花样。

    粮油店,就该走大众百姓路线。简称接地气。

    去年,顾玖接管了粮油店,改变了经营思路,开始走大众消费路线。

    奈何,粮油店过去十年‘臭’名声早就传遍京城,而且中低档粮油市场,早就被其他粮油大户给瓜分。

    简单的说,老百姓不认账。

    老百姓买粮油,会习惯选择熟悉的店家。

    王府的粮油店,过去太过高冷,这会去哪里培养忠实的大众消费客户群体?

    一不做二不休,干脆借着肉菜店的东风,到流民窝棚区开分店。

    于是乎,就有了粮油店分店,生意还很旺哦!

    顾玖对二壮说道:“开分店的思路很不错,你可以借鉴借鉴,想想我们哪些生意可以开设分店。”

    二壮试着说道:“布庄能开分店吗?”

    顾玖点头,“能开,不过没到时候。流民窝棚区不需要我们去开布庄分店。等新的集市修建好投入使用后,会有别家布庄进入,不需要我们自己去做这门生意。”

    “夫人对布匹生意不感兴趣吗?”

    顾玖摇头,“我很感兴趣,非常有兴趣。衣食住行,我统统感兴趣。但是开分店没必要,不符合我们后续的发展。”

    二壮摸摸头,他也搞不清楚顾玖的后续发展到底是什么。

    反正他只需要按照吩咐办事就成。

    顾玖说道:“你现在最主要的任务是刷脸,每个乡镇,每个村庄频繁刷脸。你要了解当地风土人情,土壤气候,种植出产。

    同时你还要建一个人口档案,将每个村的特点,人口分布记录下来。

    另外,遇到好苗子不要放过。就算是想从武,也别拒绝。带回来交给公子,公子会安排他们。”

    二壮躬身领命。

    顾玖将账本翻完后,又说道:“我准备建个学堂,就设在南城门外西山山坡上,同二期工程一起开工。

    以后所有的好苗子,全都丢到学堂里面读书学习,设置各种学科。想学技术学技术,想学文走仕途我也同意,学武也支持。

    你呢,搜索好苗子的同时,别忘了留意一下有没有合适的夫子。若是有技术不错的匠人,也可以重金请来。

    南城门外,将会是我们的根基,我们的黄金宝藏。需要各种匠人。匠人很宝贵,不可轻慢。”

    二壮拿着笔,将顾玖的要求一条条记录下来。

    看他写的内容,字虽然不怎么样,但是记录得很有条理。

    一要刷脸,记录村庄人文气候种植。

    二要找好苗子。

    三要找夫子,找匠人。

    四要建学堂,学文学武学技术。

    ……

    顾玖扫了眼他的记录,点点头,赞道:“挺好!全都记下来了。还有什么不明白的吗?”

    二壮合起小本子,“夫人,小的人手不够用,还得再添点人。”

    顾玖崩溃。她都将身边的人派了出去,实在是抽不出更多的人。

    人才啊人才!

    问她什么最宝贵?

    当然是人才。

    二壮给她出了个主意,“夫人身边没人,公子身边有啊。公子身边那些小厮,个顶个的能干。如果能得到他们帮助,小的也能事半功倍。”

    咦!

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