日升家园目录

重生崛起微末 第二十章 无耻对无耻而已啦

时间:2018-04-23作者:犀共鸣

    十分钟前。

    鑫家地产。

    梅杰,一脸疑惑地先查了下系统,从他印象中,新来的吴菲菲好像并没有特别强烈购房的客户啊,一查客户资料,果然是没有查到。

    他准备问一下周虹,稍微了解一下那个客户是什么情况?所谓知己知彼,方能百战不殆。

    “梅经理,那个客户是小吴一个小时前接待的,还没有录入系统。”

    “为什么是小吴去接待的,而且你们怎么没有老人一起陪这个a客户去看房。”梅杰有些翁生道。

    “这个……”店里的其他员工一脸的羞愧,那个客户他们都以为是穷瘪三,只不过是捣糨糊的,门口看看而已的年轻人而已,他们就让新来的小吴带着去当玩咯。

    看周虹和其他人面色尴尬,梅杰火眼金睛,知道了个大概,一声冷哼:哼,又是你们狗眼看人低,懒得上前去接待吧,看我回来怎么收拾你们!

    待梅经理走后,这些人都说吴菲菲真是运气好,要签单了啊。这些人到现在还没有想到是自己出了问题,带着有色眼镜,还说是别人运气好,这是一种怎样的讽刺。

    鑫家的门店经理梅杰带着合同火急火燎到了房东家里,一看氛围有些诡异啊,完全不像是要交易的双方,有种说不出的诡异。

    因为他看到房东一脸的质疑,吴菲菲则是一脸的发愣。

    那个年轻得不像话的买房客户正闭目养神,犀明的性格本就不是那种热情的,何况这房东态度恶劣,他也懒得看房,这房子的楼层决定未来出手也好出手,看什么看,反正他后面是要出手赚快钱的,又不是自己住的。

    见鑫家地产门店经理真的拿来合同,而那个小伙子犀明也是掏出了储蓄卡,那个中年恶妇这才有点相信犀明是过来买房子的,而不是捣糨糊的,先前一脸嫌弃的丑恶嘴脸此时笑成了麻花。

    吴菲菲连忙介绍道:“犀先生,这是我们梅经理。”

    “犀先生您好。”

    “你好。”

    几句简单的问候后,吴菲菲连忙在梅经理耳边小声了说了几句。

    梅经理脸皮一抽,对犀明笑了笑,然后和房东小声地寒暄了几句。

    安城,现在只不过是地图上一个不知名的小城,这里的经济并没有多发达,说大城市的房价高难卖,小城市房价低,但是也难卖,小城市大多数在农村有自己豪华的三层楼f县城里破破烂烂的房子七八十平米,不仅拥挤而且贵。新楼盘本地结婚的小年轻或许会考虑买,这破二手房子谁买呀。要买也是去大城市,那里升值快!

    中年妇女挂牌了三年都没有卖出去,这三年被中介给骚乱了无数次,但是房子都卖不出去。

    这一次,终于是要卖出去的节奏,不过自己好像有点得罪了这面前的小伙子,自己先前实在有些说的太狠了。她都觉得自己有点狗眼看人低了,有些不好意思。

    梅经理劝了房东几句,然后让房东大姐表示表示。

    这经理一说她也有了台阶下。

    于是中年妇女厚着脸皮,但是有点怪声怪气地道“那个小伙子啊,刚才大姐,真是不好意思啊,呵呵……”

    犀明微微一笑:“没事的。咱们直接进入正题吧,你这房子要多大,每平米多少?”

    中年妇人一脸的尴尬,她不好说,她有心底价格,但是不能说出心底价格,但是说高了,这年轻人要不买了就不好了,而且中介提前跟她说了,客户来了不要和他们谈价格,价格交给他们中介,这个套路犀明也是知道的,中介那边判断两边客户难缠程度,根据房子的性价比整合考虑之后,会使出三十六计。

    比如房子性价比较高,他们就会对客户使用,比如,佯装抢房计记,就是制造房子很快会被卖掉的紧张感,他们会安排托,或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房,制造这房子很抢手的感觉。

    要么是客户看房子的时候,中介里其他员工打电话,说有客户看中那套房子,要定,叫房东约时间谈,给正在看房的客户制造紧张感。

    这是对客户做状况。

    如果房子性价比不高,他们又会血砍房东,使用经纪人口中常用的二卡,二卡就是烟卡打击,这种卡不用实名注册,这种卡属于一种暴力卡,冒充其他中介人员拼命打击房东的房子,说房子怎么不好,还卖那么高的价格,往死里寒瀍房东,最后破口大骂房东傻-逼,他的房子别想买出去。

    多次,长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的,直到有性价比。

    这边安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情,大多挂到3200,实际成交价格在3000到3100,但是犀明绝对不会让这个中年妇女拿这个价格,她要让她现在一点小后悔,未来再加更大的后悔,这样虐她,这种恶妇才能长记性。犀明不知道怎么自己会有这种恶趣味,重生以前都只是默默忍受别人的欺负,忍受冷嘲热讽,无比的自卑,但是现在,一种报复,一种反击的念头总是在心里蠢蠢欲动。

    那些欺负我的,那些嘲笑我的,你让我多难堪,我也会让你多后悔!

    见客户直接让房东报价,一旁的梅经理打着圆场说道:“犀先生,这个价格房东大姐已经跟我们中介说了,价格这边我们跟您谈。”

    犀明看了一眼梅经理,看了一眼房东大姐,然后他开口道“废话不多说,我出2一平米,不同意我就走!”

    “什么?”房东的脸色大变,她的心底价位是3000,这小伙子只出2一平米,怎么可能!

    一旁的吴菲菲听到客户这个报价,她小脸一抽,这客户出价太低了吧,这到手的单子是要直接黄了么?

    还是梅经理老道,让房东大姐稍安勿躁,这买房也像是买其他东西一样,不能坐地起价,价格也不是不能谈滴。

    “犀先生,您看这房间黄金楼层,南北通透,交通便利,附近有幼儿园,小学,中学,地理位置是我们安城的交通要道,这房子性价比非常的高,您的那个价格真买不到这么好的房子的,所以您那个价格得加点。”

    梅经理巧舌如簧,先前犀明没有看房子,这次梅经理带着犀明在房子里四处看了一下。不断地说这个房子多么的好,买到之后绝对是赚到!

    “犀先生,这个小区的物业是大名鼎鼎的某科,得房率超高,小区绿化您从窗户看知道了,环境优美,出则交通便利,入则世外桃源。

    犀明目光闪烁。

    这个房子后面转手绝对是非常容易。

    “房子,我看中了,价格2900吧,能卖我今天付全款,不能卖,我立刻走人,换其他房子去。”

    梅经理知道这套房子房东的底价是3000,客户只出2900,这肯定不行的。

    梅经理还准备说什么,犀明摇摇头:梅经理我就是这个价,你不要再说了,这个价格能谈就做,不能做,走出这房子,我看都不看这一眼房子,你们中介要是没有其他家的房子我就去别的中介看房。

    中年妇人自食其果,这时候她真不好反驳什么,好不容易等来买主,自己的嘴巴却是……

    梅经理很为难地看着房东,客户话都说到这份上了,他虽然比吴菲菲老道,但是此刻也江郎才尽了,不再好加价了,自己已经让客户加了一百了。

    她一咬牙:“2900一平米,我卖了。”

    犀明嘴角轻轻一笑。

    “那好,签合同吧,我这边给你今天就转账过去。”

    签完房产合同,犀明和梅经理一同去银行转账给了房东。

    “钱,你收到了吗?”

    “收到了。”中年妇人很激动,一百一十平米的房子,她卡里多了三十一万九千块。

    “那好,房子现在是我的了,你今天就搬出去,把你的所有东西都带走!”

    “啊,今天就搬?”中年女人哪知道自己的房子卖得这么快。

    “能不能过两天搬,等我找好了……”

    “不行!”

    “那我租你的房子不行吗?”

    “不行!”

    “你存心跟我过不去吧,我哪知道你买房这么快,我一点都没准备,你让我今天睡那里去?”

    犀明没有理会女人的愤怒,语气平静的说道:“给你一下午的时间搬……”

    中年妇女感觉到一种现世报的感觉。
小说推荐